商品房交付条件和现售条件
买新车都需要什么手续和过程？要注意什么？
买新车都需要什么手续和过程？要注意什么？
买新车要看您是全款购车还是分期。如果是全款购车就简单多了，要是贷款的话可能复杂一些
首先说说贷款购车的具体流程：
1、选定车型，与经销商签购车合同。
2、填写汽车消费贷款申请表并提供有关资料。
3、经销商初审合格后报送银行。
4、银行受理并进行贷前调查。
5、办理贷款、抵押、公证等手续。
6、经销商按协议办理车辆保险、入户等手续并交付车辆
7、按贷款合同规定，客户按期直接向银行归还贷款本息。
要注意的是如果是全款购车付款前一定要确定好裸车价格，跟其他费用明细，再付款。付款结束后购车发票一定要保管好（非常重要，还有完税证明等）。在提车前特别要注意核实的就是车辆配置是否一致。交车前PDI检查是否完整。以及保养周期，首保前的驾驶注意事项等等。其实你去提车的时候销售顾问都会有很详细，很专业，很负责任的叮嘱。即使后续有不懂的可以打电话咨询，查询用户手册，保养手册等。简单回复一下，希望有参考价值。
交房时开发商寄什么单给客户？
交房时开发商会把交房验收通知单给业主或者寄送给业主！一般来说交房前开发商汇兑房子本身的配套设施进行最后一次检查确定没有问题了制作交房验收通知单通知业主进行验收，但是如果业主不在本地的话就会通过寄送的方式通知业主前来验收！
收到入伙通知书就认定开发商完成交房了吗？
收到开发商用EMS发的入伙通知书，是否就认为业主已经收房，业主未办理交房手续，开发商物业公司就可以开始收物业费？万能的朋友圈，谁能从法律途径解答一下？
买受人收到入伙通知书的时间不是业主已经收房的时间，业主收房的时间是入伙通知书上载明的交付期限截止之日。
《民法典》第601条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
《商品房买卖合同》通常要求房地产开发商应当在交付日期届满前不少于10日内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。
开发商邮寄给买受人的入伙通知书载明的房屋交付期限一般为时间段。比如交付期限为2021年9月15日至9月30日，买受人可以在这半个月的时间段内任何一天来开发商指定地点办理收房手续。9月30日则为买受人收房的最后截止期限。
买受人逾期未办理收房手续，自入伙通知书规定的交付期限届满之日视为出卖人已按《商品房买卖合同》约定的条件按时交付。物业服务费自房屋入伙通知书上载明的入伙期限截止之日起开始计算。关于这一点，开发商会在《商品房买卖合同》与买受人进行约定。
所以，入伙通知书上载明的交房截止期限即为买受人收房的最后期限，买受人应收但未收房的，视为收房，应承担物业服务费及其他相关费用。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
开发商收房流程是这样的：开发商会用正统的快递，一般是EMS邮寄入伙通知书给业主，通知业主们抽时间过来验房收房。业主们收到EMS后到了开发商处，开发商会让收房专员带你去你的房子，让你个人验收，验收合格就让你签名按手印交钥匙和预付半年物业管理费。
当然，你收到EMS的入伙通知书，你没空过来，也要按合同上的日期支付物业管理费，很多人觉得这是一个霸王条款。包括一些业主验收不合格要开发商重新翻修，开发商也照收物业管理费。因为你买房的时候就让你签了合同并签了前期物业协议，上面就写了交房就要收取物业管理费，你个人原因来不了，物业管理费还是要按合同收取的。
每个开发商的合同备注，和前期物业协议要求都不同，我建议你回家翻一下查看一下。
中国物业不适用中国法律，你只要交钱就完事了