福州市二手房出售最新信息
面临楼市整体下行，库存高的情况，你认为福州的房价会下降吗？
面临楼市整体下行，库存高的情况，你认为福州的房价会下降吗？
相比深圳厦门福州房价才两万多，还是省会城市。这么低的房价合理吗？
角度1。小学生人数
2008年，福州有1，497所小学，463，000名学生。
2010年，福州有1270所小学，学生44.6万人。
2018年，福州市小学生54.8万人，比2010年增加23人，比2008年增加18.3人。
在过去的10年中，有6个城市有10年增长率超过50%。其中厦门、深圳、郑州位列前三，厦门 美国的增长率达到86.6%，而深圳 第二名是75.5分。
10年来，厦门和深圳的房价一直名列前茅，这与小学数量成正比。
福州房价10年来也有上涨，但幅度不大。相比深圳7-10倍的涨幅，福州相对温和。
事实上，福州 自2018年见顶以来，美国房价一直在波动。即使在今年一线城市新一轮房价上涨的背景下，福州 美国房价表现相对平静。
环比、同比下降，和深圳完全相反。
深圳的房价是这样的。
角度2。常住人口
2019年末，福州常住人口(不含平潭)734万人，比2018年增加6万人。
2010年福州常住人口711万，也就是说10年只增加了23万。
再和深圳比一比。
2019年，深圳常住人口1343.88万人，比2018年增加41.22万人，近5年年均增加超过50万人。
2010年深圳常住人口1035人，2019年比2010年增加308万人，是福州的10倍以上。
这也是近年来深圳房价快速飙升的原因之一。
因此，既然福州可以 吸引不了人，房价很难再大幅上涨。也有可能下跌，就像过去两年一样。
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