澄海房价一览表
汕头和深圳同时发展，为什么汕头那么落后？
汕头和深圳同时发展，为什么汕头那么落后？
讲真，潮汕三市协同发展会很有前景，以汕头为主，潮州、揭阳为辅，可以有效统一规划，整合资源。不像粤西，湛江和茂名只能同城发展，融合还是有难度的。可惜潮汕三市到现在也没什么大动作，可能要往后推了。
潮汕三市的资源整合非常重要。各自领域太小，单独发展会慢很多，上限很明显。毕竟像北京上海有很多优势，用相对少的土地发展基本不可能。如果三个城市加起来，面积和湛江差不多(我还没 t具体对比了一下这个，不过看起来差不多)，gdp是湛江的两倍，前途光明。
所以我的看法是，如果优先发展粤东，三市之间的资源整合是一定的。毕竟汕头没有湛江大。不像粤西，把资源优先给湛江是没有问题的，因为湛江有足够的地方铺设产业链，就像中科炼化和巴斯夫，这些产业链湛江都能吃。
省给粤东粤西的项目只能是大型工业项目，比如格力、华为所在的这些高科技产业。省不给他们，人也不会来，而这些大型工业项目带来的产业链必须有足够的土地。其他资源，如实验室、医院、大学等。，都是次要的，对城市发展的推动力相对有限，远不如工业项目。
粤西所有的基础设施都比粤东慢很多年，有的甚至十几年，比如高速，动车，高铁，跨海大桥，跨海隧道，机场！潮汕地区的交通现在已经很完善了，高速已经形成了一个小环路。还有一点，海外华人在汕头投资很多，但很多人总喜欢拿汕头和珠海比较。至于华侨的数量和体量，汕头应该比江门多，江门也是侨乡。汕头 美国的电厂、码头、海湾华侨、建筑、学校都充满了华侨背景，工厂也没少。
都是在补短板。粤西没有高铁，粤东粤北在这方面比粤西好。粤西的话就要看湛江了(粤西很多投资都投到了湛江)。湛江未来有5趟高铁，高速还不错。渝湛高速今年通车，南宁到湛江的高速预计明年开工(有人说今年开工，虽然这可能性不大)。湛江国际机场22年建成，40万吨级港口24年建成(我不 I don'我不记得了。
相比之下，广佛深莞的都市圈占比接近70%。三个城市中，珠海经济最好，gdp最高。医学教育和交通运输更是如此。汕头的期望值比湛江高。但在投资上，湛江高于汕头，汕头-深圳和湛江-广州基本上是分两个副中心。
汕头的优势:汕头靠近福建、厦门(这也是劣势，容易流失人才)甚至后来的省(汕头 美国的发展是一个提高的好机会。)
珠海也是一个核心城市，但是按照七普的数据珠海只有244万人，但是整个西海岸都市圈有1426万人。核心可能因为小马拉大车而无力(圈内人均GDP第二高的中山还不如全国平均水平)。汕头 s在粤东的地位(核心交通枢纽的文化中心基本没有产业)也明显高于湛江 珠海在粤西的地位。;美国在约旦河西岸的位置。
珠海还是安心的示范园。珠海对应的是珠江口西岸的都市圈，另外两个都市圈描述为广州都市圈和深圳都市圈。珠海不可能成为珠江口西岸的核心。
汕头凭什么条件支持现在1万出头的房价？
身在汕头，感触颇深。
第一，交通混乱
路窄，红灯多，时间长。
强烈建议中山东路和海滨路，还有现在正在修的泰山路，可以借鉴深圳作为城市快速路，否则城市通行效率会低得可怕。汕头的司机特别喜欢像摩托车一样到处跑，实线变道太多，没有转向灯，跨线变道等等。
第二， s质量低(也和运输有关)
虽然全国各地都有这样的人，但是汕头太普通了。
首先，行人过马路随处可见。
其次，摩托车手乱穿马路，从不遵守交通规则，这些规则对他们来说就像废纸。建议借鉴深圳今年11月1日颁布的新交通法规，非常适合汕头，尤其是摩托车和电动车。
第三，停车难。
在汕头很少见到地下停车场。除了少数商场，到处都是停着的车，随意停放。我相信随意停车的人可以 没办法。汕头的公共停车位真的太少了，路边的停车位都排在人行道上【捂脸】。
一般来说，人和。;的质量需要提一下。不过我接触的潮汕人都很好，但是归。
最重要的是汕头的行动，就是扩建道路，修停车场，高速公路向好的方向发展。作为一个外地人，我也希望汕头越来越好。