容积率国家标准是多少
16层3.1的容积率咋样？
16层3.1的容积率咋样？
对于一栋16层的楼来说，3.1的容积率真的太高了，甚至有点离谱。按照国家标准，容积率按照建筑的高度类型主要分为以下几类:高层和超高层建筑的容积率大概在2.0以上。像这样的16层建筑，是小高层建筑，容积率在1.7左右。国外房子的容积率在1.5左右。别墅的容积率一般是1.0。
容积率是什么意思？
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容积率是指总建筑面积与建设用地面积的比值。比如一块1万平米的土地上，总建筑面积6000平米，其容积率为0.6。
低密度住宅规划的一般标准理念是高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层(小高层)低密度住宅建筑容积率不大于1.2；联排别墅容积率不超过0.7；别墅容积率不超过0.35。
房子的价值不仅仅是基于每平方米的建筑面积，差价的关键是容积率。比如，容积率1.20左右的房子，比容积率2.40左右的房子高一倍。
中小学容积率国家规范？
中小学建设用地容积率国家(级)没有具体规定，由各省市(级)根据实际用地情况确定。
各省市对中小学容积率的规定千差万别。
山东省规定，中小学建设用地容积率为0.65 ~ 0.8。在深圳，一些中小学建筑工地的容积率高达3.0(屋顶用作学校活动和运动场地等。).
小区容积率及绿化率标准？
1、容积率的标准
容积率也会随着整个建筑的不同类型而有一些影响，但一般来说，容积率越低越好。总容积率不能超过5，超过5后居住体验和感受都不好。一般来说，容积率的标准根据房屋的性质不同而不同。独栋别墅的容积率一般在0.2-0.5之间，联排别墅在0.4-0.7之间，多层住宅在0.8-1.2之间，高层住宅在1.5-2.0之间，1.8-4.5之间。
2、绿化率的标准
绿化率也是反映一个社区居住状况和居住体验最直观的标准。根据社区年龄和新旧程度，新建社区绿化率不低于30%，改建社区不低于25%。其实规定的小区集中绿化率不应该低于10%。