买新房与二手房税费对比表
买二手房与新房在贷款和税收上有什么不同？
买二手房与新房在贷款和税收上有什么不同？
让 让我们先谈谈贷款。新房贷款30%是30%，百万房首付30%是30万，税是个税等费用，首套2万以内。二手房首付不是100万的30%。评估价80万，首付80 * 0.3 (100-80) 44万。二手房一般都是买家缴纳税费和代理费，双方税务代理费一般在6-8万之间，也就是6万，也就是4.465亿和56万。
二手房税费高吗？怎么样？
可分为满两年独资和满五年独资两类。满两年的独资企业可以免征5%的增值税，满五年的独资企业可以免征20%左右的个人所得税。
二手房和新房对比在交易中各种费用相差多少？
新房需要缴纳:大修基金证书契税、天然气、有线电视等初装费
二手房:个税和契税的房产证少于两个的要交5.6%的增值税。
一手房需要交契税，物业维修基金，剩下的费是个零头。二手房除了契税，还涉及增值税(视房龄而定)、个税等费用。
五年后，没有税。
买二手房比买新房手续费还贵？
有过房产交易经历的人应该知道，新房和二手房的购房成本有几个明显的区别，分别是:房价、税费、贷款。
让 让我们先谈谈房价。一般情况下，二手房比新房便宜10%左右。但由于各种因素导致的二手房价格差异，这个价格差异也会有一定程度的波动。比如一些名校学位的二手房，比新房还贵。
然后就是税费。买新房方面，支出结构比较简单:购房契税和房屋维修基金的小额支出。二手房会贵一些:购房中介费、止赎费(包括止赎担保费和短期贷款利息)、税费(包括契税、增值税、个人所得税、豪宅税和印花税)、贷款费(房屋评估费和按揭费)等等。
最后是贷款费用，通常第一套新房首付比例为30%，最长贷款期限为30年。而二手房首付涉及房产评估，评估价不一定等于购房价，往往低于房价，贷款期限也要根据楼龄评估，楼龄越大，贷款期限越短。另外，二手房首贷上限为七成，可能导致新房和二手房面积差不多，二手房首付会高很多。
从以上费用来看，二手房虽然涉及到很多费用，但是作为大头的购房价格会比新房有更大的优势。当卖家急需用钱的时候，二手房的议价空间会更大，也就是二手房在整体价格上更有优势。
但对于资金有限、现金流紧张的客户来说，二手房也会因为楼龄而影响贷款期限，首付比例和还款压力会更大。即使是30年以上楼龄的二手房也可以 不要借出去。在资金有限的情况下，建议根据具体情况选择。更适合你的那个。