商品房购房合同和房产证哪个为准
2021年全款买房后房产证什么时候有？
2021年全款买房后房产证什么时候有？
全款买房，办理房产证后，3个月左右就能拿到房产证。
1.全款买新房，按照规定90天内可以拿到房产证。如果业主在90天内拿不到房产证，购房者可以直接和开发商商量，要求开发商承担违约责任。2.全款买二手房，签完购房合同就可以办理户口了。办理时间20个工作日左右，买家一个月左右就能拿到房产证。
购房合同写的谁的名字，房产证下来就是谁的，是嘛？
购房合同上写的名字后面会跟房产证的名字，这是办理房产证的规定::因为购房合同上的名字(不管是一个人还是两个人)是属于买卖双方的。办理房产证时，房产交易中心的工作人员必须按照购房合同上的名字办理，不会乱涂乱画。否则，经办人员属于失职，严重者将被开除。
贷款人必须和购房合同，房产证的名字一致吗？
房产证上的名字可以和贷款人的名字不一样。房产证上的名字表明房屋的所有权，借款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人。这两个名字可能不是同一个人。例如，一些父母可以写孩子 当他们给孩子买房子的时候。它不 不管孩子是否成年，因为父母是贷款的借款人，只要他们的还款能力通过银行 的审计。
办房产证要把购房合同收走吗？
是的，如果你必须接受购买合同，你必须接受购买合同。手续办完后，房管局会返还购房合同。
通常房产证要求:购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测量表及分层家庭图原件、完税证明。
办理的过程:1。注册收据。产权登记的第一步是登记收据。登记回执表明主管机关已接受产权人 的索赔。因此，产权人必须填写申请表，提交相关证书和证明；经审查符合报名条件者，予以录取。也就是说，接受申请表，保存相关证件和需要进一步查验的证件。2.测绘。它将对已申请产权登记的房产进行逐户调查，以了解房屋现状，测量计算面积，核实墙体所有权，补充或测量房屋平面图，为全面审查和图纸发布提供依据。3.产权审查。经过认真细致的实地查勘、勘测、绘图，申请登记的房屋已经掌握，可以将房屋的所有实际信息移交给产权审查。
建议买受人在处理购房合同时应处理两份，并指出两份具有同等法律效力，以处理购房合同的遗失。